1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
46.8万円/㎡
前年比+14.0%
神戸市長田区
30.0万円/㎡
前年比-4.4%
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ワコーレシャロウ御屋敷通
兵庫県神戸市長田区御屋敷通五丁目
山陽本線 / 新長田駅 徒歩7分
2000年築 / 15階建 / 73戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より8.5%割高
相場
2,747万円
45.4万円/㎡
1,474
2,323
3,171
4,020
AI査定結果
推定相場価格
2,747万円
45.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,323万円〜3,171万円
38.4万円/㎡〜52.4万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年4月2日
ワコーレシャロウ御屋敷通
2,980万円（49.2万円/㎡）/ 6階 / 60.53㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は49.11万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | 2,980万円 | 49.2万円 | 6階 | 60.53㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/03/20 | 3,680万円 | 61.0万円 | 7階 | 60.34㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/22 | 1,980万円 | 37.1万円 | 2階 | 53.34㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は40.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて20.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/01 | ワコーレシャロウ御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通五丁目 | 新長田駅7分 | 2,980万円 | 49.2万円 | 60.53㎡ | 3LDK | 6階 / 15階建 | 南 | 2000年 | 73戸 | RC |
| 2023/07/07 | ワコーレヴィエント上池田 神戸市長田区上池田一丁目 | 西代駅10分 | 2,230万円 | 37.2万円 | 59.9㎡ | 3LDK | 3階 / 6階建 | 南西 | 2000年 | 27戸 | RC |
| 2025/10/08 | ルネ神戸宮川町さくら坂 神戸市長田区宮川町四丁目 | 長田長田神社前駅9分 | 2,780万円 | 38.8万円 | 71.65㎡ | 3LDK+S | 7階 / 10階建 | 南 | 1997年 | 108戸 | SRC |
| 2026/02/15 | ドルフィンズマンション板宿 神戸市長田区庄山町一丁目 | 板宿駅3分 | 2,980万円 | 39.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/24 | エイジス池田寺町 神戸市長田区池田寺町 | 長田長田神社前駅9分 | 2,680万円 | 40.3万円 | 66.43㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 2004年 | 42戸 | RC |
| 2025/05/26 | ワコーレアベニュー山下町 神戸市長田区山下町三丁目 | 西代駅5分 | 2,280万円 | 42.4万円 | 53.8㎡ | 2LDK | 3階 / 8階建 | 北西 | 1999年 | 42戸 | RC |
| 2024/04/19 | 藤和ライブタウン西代山手 神戸市長田区大谷町三丁目 | 西代駅4分 | 2,790万円 | 40.9万円 | 68.21㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南 | 2001年 | 80戸 | RC |
| 2024/09/07 | ワコーレロイヤルヒルズ 神戸市長田区寺池町一丁目 | 上沢駅8分 | 2,150万円 | 38.8万円 | 55.41㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 南東 | 1995年 | 26戸 | RC |
| 2025/07/22 | ビバーチェ長田 神戸市長田区長田町一丁目 | 長田駅4分 | 2,499万円 | 37.0万円 | 67.52㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1998年 | 59戸 | RC |
| 2025/12/23 | カサベラセントラルプラザ長田 神戸市長田区六番町八丁目 | 長田長田神社前駅3分 | 2,290万円 | 40.2万円 | 56.99㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 79戸 | SRC |
| 2026/03/10 | 東急ドエル・アルス御屋敷通 神戸市長田区御屋敷通一丁目 | 西代駅1分 | 3,490万円 | 52.1万円 | 67.01㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 1999年 | 114戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で14%上昇、神戸市長田区では4.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.2万円）は神戸市長田区の平均と比較して64%割高です。
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